עו"ד אהרן וולק
נדל"ן בארה"ב

השלכות הפרת חוזה המכר

ככל שהמוכר מפר את חוזה המכר הרי שהקונה יכול לתבוע פיצויים, damages. גובה הפיצויים הינם בסכום אשר מהווה את ההפרש שבין המוצר הפגום – המקרקעין עם ההגבלות, לבין מקרקעין ללא פגמים. הקונה גם יכול לתבוע פיצוי מוסכם האמור בחוזה המכר, liquidated damages. בדרך כלל המדובר ב 10% מהתמורה בגין רכישת המקרקעין.
הקונה גם יכול לתבוע specific performance מבית משפט ' court of equity' כשהוא דורש לקבל את המקרקעין marketable title.

גלילה לראש העמוד