חישוב השפעת השכונה, neighborhood, על ערך הבית הוא משימה קשה. יש שיגידו כי זו המלאכה הקשה ביותר של השמאי. וכפועל יוצא זהו אולי הסעיף בו שמאים נוטים לטעות בו.
חיוני להבין את הקונספט של השכונה או האזור שבו הבית נמצא, ולנתח בצורה אנליטית ואובייקטיבית את ההשפעות שלהם על שוֹוי הבית הנישום.
עו"ד אהרן וולק
נדל"ן בארה"ב
