סוגים של הכנסות מבית

במה שונה שמאות על פי גישת ההכנסה, the income approach, משתי הגישות האחרות?
כל רכישת נדל"ן יכולה להתבצע למטרות השקעה. המונח הכנסה מנדל"ן, income property, באופן מסורתי מתייחס לרכישת נדל"ן המיועד להכנסות שוטפות של שכירות. מנגד, ישנם כאלו שרוכשים נדל"ן לצורך שימוש עצמי וההכנסות משכירות אינן בעדיפות גבוהה.
דירות בבניין multiple family residential property – או במילים אחרות apartment building – הינו הנכס השכיח ביותר לצורכי השכרה והכנסה. כך גם כמובן רכישת נדל"ן מסחרי, commercial, או תעשייתי, industrial. אך באלו לא נעסוק.