עו"ד אהרן וולק
נדל"ן בארה"ב

פגמים בשטר

במקרים שיש פגם בשטר צריך להבחין בין שתי אפשרויות – void או voidable.
השטר יפסל, void, כאשר יש פגם בו פגם מהותי. נניח אחד הצדדים לשטר אינם קיימים. או אם הוא מזויף. אך השטר עשוי להיות בעל פגם אשר ניתן לתקנו ואז השטר voidable. כך למשל במקרה של טעות, או נניח השטר שמעביר זכויות לקטין.
במקרים שבהם בית המשפט נדרש לתקן את הטעות הרי שהשטר יכונה: reformation of deed.
רישום המשכנתא
בהתאם לחוק על הבנק אשר מעניק את כספי המשכנתא mortgagee, לספק לבעל המשכנתא מספר נתונים, לפחות שלושה ימי עסקים לפני רישם המשכנתא. הליך זה מכוּנה: closing disclosure. המדובר בתנאים הבסיסיים של המשכנתא: סכום, ריבית, החזרים חודשיים צפויים, תקופת הריבית, עמלת פירעון מוקדם, מיסים, ביטוח, שמאות, עמלות, והון עצמי נדרש.

גלילה לראש העמוד