בדיקה בבית

השמאי ייכנס ברגליו או לכל הפחות יבדוק באמצעות ראייה את כל השטחים המאוכלסים, finished areas. הוא אינו חייב לדרוך פיזית על הגג אבל לכל הפחות להסתכל עליו. השמאי יבקר במרתף כי לעיתים הוא מאוכלס ולעיתים יש במרתפים מערכות חשובות של הבית כמו מונה חשמל, מערכות חימום וקירור. יחד עם זאת השמאי לא יבקר פיזית ב- crawl space, וגם לא בעליית גג שאיננה מאוכלסת אלא לכל היותר יסתכל עליהם מבחוץ באמצעות פנס.