דירוג מצב הבית

השמאי ידרג את איכות הפונקציונליות/ השימוש ואיכות הבנייה של השטחים המאוכלסים. השמאי ייתן ציונים מ- 1 (הגבוה ביותר) עד 6 (הנמוך ביותר). עם הסימון C ל – Condition, וסימון Q עבור Quality.
להלן דוגמאות:
C – 1, שופץ או נבנה לאחרונה.
C – 2, לא ניכר בלאי.
C – 3, מתוחזק באופן נאות.
C – 4, ניכר בלאי מועט ופחת מועט מהנורמלי.
C – 5, ניכר בלאי משמעותי ויש צורך בתיקון או שיפוץ.
C – 6, נזק שדורש תיקון.
בנוגע למדד האיכות להלן מספר דוגמאות:
Q – 1, תכנון ייחודי ברמה גבוהה. חומרים משובחים.
Q – 2, תכנון ואיכות ברמה גבוהה.
Q – 3, תכנון ואיכות ברמה גבוהה מהסטנדרט.
Q – 4, סטנדרט.
Q – 5, מתחת לסטנדרט
Q – 6, בסטנדרט הנמוך ביותר.

השמאי ייתן ציון לכל חדר, כולל בחדר המטבח, ויציין מתוך הרשימה שלהלן:
ישן not updated/ מתאים updated/ משופץ remodeled.

השמאי יציין בנוגע לפעם האחרונה שהחדר שופץ:
עד שנה/ שנה עד חמש שנים/ שש שנים עד עשר שנים/ 11 שנה עד 15 שה/ לא ידוע.

אגב, כדאי לשים לב להבדלים שבין updated לבין remodeled, בהתאם לתקן של UAD.
Not Updated – Little or no updating or modernization. This description includes, but is not limited to, new homes. Residential properties of fifteen years of age or less often reflect an original condition with no updating, if no major components have been replaced or updated. Those over fifteen years of age are also considered not updated if the appliances, fixtures, and finishes are predominantly dated. An area that is ‘Not Updated’ may still be well maintained and fully functional, and this rating does not necessarily imply deferred maintenance or physical/functional deterioration.
Updated – The area of the home has been modified to meet current market expectations. These modifications are limited in terms of both scope and cost. An updated area of the home should have an improved look and feel, or functional utility. Changes that constitute updates include refurbishment and/or replacing components to meet existing market expectations. Updates do not include significant alterations to the existing structure.
Remodeled – Significant finish and/or structural changes have been made that increase utility and appeal through complete replacement and/or expansion. A remodeled area reflects fundamental changes that include multiple alterations. These alterations may include some or all of the following: replacement of a major component (cabinet(s), bathtub, or bathroom tile), relocation of plumbing/gas fixtures/appliances, significant structural alterations (relocating walls, and/or the addition of square footage). This would include a complete gutting and rebuild.

לגבי איכות המוצרים או התוספות לבית נהוג לדרג את האיכות quality באחד מהציונים הבאים:
1) נאות – good
2) רגיל או ממוצע – average
3) מינימאלי או סטנדרטי – fair
4) איכות ירודה – poor

גלילה לראש העמוד