מעבר להגבלות הציבוריות על הבית ישנן הגבלות פרטיות, private restriction. הגבלות אלו ניתן למצוא בשטר המכר, deed restrictions. ההגבלות לובשות צורות רבות ומגוונות, והן חוקיות כל עוד אינן מפלות. למשל ניתן להגביל בבנייה, בשימוש הבנייה, בתחזוקה, באחידות הנראית של הבתים.
מדובר בהסכם בין מספר תושבים, לפעמים באותו הבניין, לפעמים של שכונה או רחוב ועוד.
הגבלות רצוניות משפטיות נוגעות להסכמים כגון שכירות של הבית ועוד. בכך נעסוק במקום אחר.
עו"ד אהרן וולק
נדל"ן בארה"ב
