הגבלות שלטוניות

מבחינה היסטורית כבר בימי המשטר המלוכני לקחו לעצמם שלטונות את הזכות לבצע government restrictions. כאשר הכול היה כמובן שייך למלך אשר בנדיבותו הסכים לחלוק מעושרו לנתינים, בכפוף למגבלות. אגב זו הסיבה ההיסטורית למילה: real estate, אשר פירושה בלטינית: standing in the kingdom. המשטר הדמוקרטי שהחליף את המשטר המלוכני הוא נציג העם הריבון.
המשטר או הממשלה משתמשת בסמכותה בארבעה אופנים: police power, power of eminent domain, power of taxation. ובאופן הפחות דומיננטי: power of escheat. ארבעתם מכונים בראשית תיבות: PETE.