המוטיבציה והיתרונות של רכישת נדל"ן

בני אדם רוכשים נדל"ן לצורכי הכנסה מסיבות שונות. יש אלו שרואים בכך סוג של קופת חיסכון ליום סגריר. יש שרוכשים לצורכי רווחים. לאחרים המדובר בעסק.
הדעה הרווחת הינה כי השקעה בנדל"ן מצריכה התעסקות פחותה ולא משמעותית. היינו כי המשקיע לא יצטרך לבזבז זמן רב לצורך טיפול שוטף בהשקעה.
משכך, מאחר שאין הרבה התעסקות שוטפת בטיפול בנכס הנרכש, נהוג להתייחס להכנסות מנדל"ן כנטו, net. זאת בהתעלם מהזמן שמושקע באופן שוטף בטיפול בנכס. ההכנסות מכונות על כן return on investment, היינו הכנסות בגין ההשקעה. כאשר המשקיע מבקש לממש את ההשקעה ולמכור את הנכס אנחנו מכנים את התהליך: return of investment או recapture, או: capital recovery.
כדי לחדד את ההבדל אציין פעם נוספת שההכנסה השוטפת הינה return on investment, וההכנסה בסוף התהליך לאחר מכירת הנכס מכוּנה: return of investment.