הצורך בהיוון

אנחנו יודעים להעריך את שוֹוי ההכנסה של נכס על ידי בירור ולימוד של היחס הכלכלי שבין ההכנסות של הנכס לבין השוֹוי של הנכס. היוון ההכנסות, income capitalization, הינו המונח שבו אנחנו משתמשים כדי לתאר את היחס הזה. היוון ההכנסות הינו ההליך שבו אנחנו ממירים, converting, 'הכנסות צפויות', income estimate, לכדי 'שוֹוי צפוי', estimate of value.
יש מספר טכניקות לביצוע פעולה זו. כמה מהם פשוטים וישירים, בעוד ששיטות אחרות מסובכות יותר. בפרקטיקה השיטה המומלצת תלויה בבעיה ובשוק הרלוונטי ובנתונים הרלוונטיים.

גלילה לראש העמוד