הקריטריונים לשימוש היעיל והטוב ביותר

השימוש היעל והטוב ביותר תלוי במספר גורמים ועלינו לדעת כמה שיותר פרטים עליהם: ראשית נבדוק את הנתונים הפיזיים, physically possible, של המגרש והבית – מיקום, גודל, צורה, טופוגרפיה ועוד. לאחר מכן נבדוק את השימוש החוקי, legally permissible, מבחינת תוכנית מתאר נוכחית ועתידית וכו'.
בנוסף, נבדוק את השימוש הכלכלי, economically feasible, של הבית. כאן נאזן בין השימוש בפועל לביקוש לאותו השימוש. לדוגמא בית באזור זול במיוחד אשר שווה פחות מעלות הבנייה של הבית, השימוש הכלכלי מאותת לנו על שוֹוי שלישי ולא הגיוני של הבית.
לבסוף נבצע אופטימיזציה של השימוש, most productive or maximally productive, של הבית הנישום. היינו כי ההכנסות של הבית אופטימליות בשימוש הנוכחי של הבית. לדוגמא בית דו משפחתי שמושכר ב- 2,500$ לחודש כבית בודד, לעומת 3,500$ אם היה מפוצל לשני בתים.