לאחר שהשמאי ביקר בנכס ויישם בפועל את כל הפעולות עליהן החליט בשלבים הקודמים, השמאי יכין דוח שמאות, appraisal report. בכך ייתן ביטוי לעבודתו ולחוות דעתו. כפי שהוסבר, על השמאות הכתובה לעמוד בסטנדרט של ה- USPAP. אך ה- USPAP איננו נותן הנחיות לגבי סוג מינימאלי של פירוט או אורך של הדוח. אלא מתייחס לשלושה סוגים של דוחות:
ה- Self contained appraisal report אשר הינו הדוח המפורט ביותר המכיל את כל הנתונים ונותן ללקוח תמונה מלאה.
ויש דוח מקוצר המכוּנה: Summary appraisal report .
ויש דוח תמציתי המכוּנה:Restricted use appraisal report, אשר נותן רק את השורה התחתונה.
בפירוט הדוחות גם כאן ישנן שלושה סוגים אשר אינם מופיעים בסטנדרט ה- USPAP.
דוח The letter report בדרך כלל באורך של עמוד עד 5 עמודים.
דוח the form report באורך סטנדרטי.
דוח the narrative report אשר מפרט אף את השלבים שבהם נעשה השמאות והוא מן הסתם הארוך והמפורט ביותר.
עו"ד אהרן וולק
נדל"ן בארה"ב
