לנדל"ן אין שוֹוי בפני עצמו. זוהי עובדה שרבים טועים בה. ישראלים חושבים שנדל"ן באשר הוא שווה כסף. אך האמת היא שלנדל"ן באופן עצמאי, intrinsic, אין שוֹוי כלכלי. לעיתים השוֹוי הכלכלי של הנדל"ן חיובי אבל לפעמים שוֹוי הנדל"ן הוא דווקא שלילי.
מי שרוכש נניח מגרש ועליו מזהמים – הוא אחראי לנקות ולטהר את המזהמים. לכן, יש מצב שבעל המגרש יאלץ לשלם סכומים גבוהים מאוד רק על מנת להכשיר אותו.
עו"ד אהרן וולק
נדל"ן בארה"ב
