בעבר ההלכה המחייבת של בית משפט הייתה כי אין למשכיר חובות לתקן או לתחזק את המושכר היינו את הבית. אך הלכה זו השתנתה עם השנים. כך גם נוסף חוק ה- URLTA אליו התייחסתי לעיל. על כל אלו צריך להוסיף את חיובי המשכיר בחוזי שכירות הסטנדרטיים. ומכל אלו משתמע כי כיום כל עוד אין התייחסות מפורשת בחוזה השכירות, הרי שלמשכיר מספר חיובים כלפי השוכר.
עו"ד אהרן וולק
נדל"ן בארה"ב
