מטלטלין

חשוב להבחין בין מקרקעין למטלטלין, affixed objects. החשיבות נודעת למספר רב של תחומים. ראשית להסכמות בין מוכר בית לרוכש בית. האם התמונות שעל הקיר כלולים במחיר הבית? ומה לגבי פסיפס שעל הקיר? כך גם בנוגע ליחסים שבין שוכר ומשכיר. שלישית, לנושא המיסים ועל כך נרחיב במקום אחר. אבל בנושא השמאות לרוב מעריך את המקרקעין ואיננו מעריך את המטלטלין. לכן, ולו מהסיבה הזו, חשוב לנו לדעת מה כלול במקרקעין ומה במטלטלין.
מטלטלין שהופכים למקרקעין יכונו: fixture. הבאנו שתיל מהמשתלה הוא ייחשב כמטלטלין, ברגע שנשתול אותו בגינה הוא יהפוך למקרקעין, fixture.