רווח מוחשי ולא מוחשי

את התועלת מנדל"ן לצורכי השקעה נהוג לחלק לשני סוגים:
תועלת מוחשית, tangible benefit
ותועלת לא מוחשית, intangible benefit
בעולם השמאות אנחנו מתייחסים רק לרווח המוחשי אבל אסור להמעיט בחשיבות הרווח שאיננו מוחשי ואיננו כספי.
מחקרים רבים מראים כיצד בעלות על נדל"ן מעניקה לבעלים יציבות, שמרנות, אושר, נינוחות ועוד יתרונות שאינם מוחשיים. אלו אינם ניתנים להערכה כספית, אך חשוב להבין אותם כי רק כך נדע להסביר מדוע אנשים רוכשים נכסים שעל פניו אינם נראים מספיק רווחיים מבחינה כספית טהורה.