רישיון במקרקעין

רישיון, licenses , דומה להקלה. מדובר מתן אישור או היתר ספציפי לאדם לבצע פעולות במגרש של אחר. בעל רשות הרישיון על כן הינו ה- licensee, ומעניק הרישיון הוא: licensor.

ברישיון ישנם מספר מגבלות באשר הוא איננו יכול להעביר את זכותו לאחר. כך גם הוא מטבעו בר חלוף, revocable privilege, ולפרק זמן מוגבל.
לדוגמא B רכש מבעל אולם A כרטיסים להשתתף בהופעה. לכן B הוא בעל רישיון להיכנס לאולם של A. מאחר שהרישיון הוא עד כדי כך רחוק מ'זכות במקרקעין' הרי שאם A מבטל את ההופעה באמצע – B לא יכול לסרב לצאת מהאולם. במקסימום הוא יתבע פיצויי השבה על הכרטיסים שרכש.
אך לכך יש יוצא מהכלל. אם בעל הרישיון הוציא סכומים גבוהים והסתמך על מתן הרישיון, הרי שמתן הרישיון בלתי חוזר. לדוגמא קבלן קיבל רישיון להחליף קו ביוב במגרש של A. ההסתמכות וההוצאות שהוציא הקבלן ימנעו מבעל המגרש A להפסיק מתן הרישיון. שכאן יש השתק, estopped. כך אם B רכש מ A חומרי בנייה שנמצאים בשטח חניה של A. הרי שניתן לומר ש B יש רישיון בלתי חוזר לאסוף הרכוש שלו מהחניה של A.