שיטת ההשוואה הישירה

השימוש בהשוואה ישירה, direct comparison method, החלה אי שם בתחילת המאה העשרים כאשר אנשים קבעו שוֹוי לפי העסקות האחרונות שבוצעו בסמוך למקום ביצוע העסקה המדוברת. ההליך כונה curbstone appraisal. ההליך בפשטות מבוצע ללא מדדים והתאמות, כי לא משווים האחד לשני, head to head.
בשלב הראשון מאתרים בתים שנמכרו בסביבת הבית הנישום ואשר דומים לו. בשלב שני נהוג להשוות כל בית ברשימה ולציין אותו.
בתים אשר שווים יותר מסומנים באות B עבור Better
בתים ששווים פחות מסומנים באות W עבור Worse.
נכסים שלא ברור שהן ברי השוואה מסומנים בסימן שאלה '?'
אין ספק שביצוע השוואה ישירה נסמכת על אינטואיציה ולאו דווקא על ניתוח אנליטי של העסקאות.