שיטת ההתאמה באמצעות פחת

שיטה נוספת לבצע התאמה הינה באמצעות שיטת עלות ופחת, depreciated cost method.
ראשית כל בוחרים באלמנט פיזי ספציפי בר השוואה, physical property difference.
בשלב השני בודקים את העלות של אותו אלמנט.
לאחר מכן מפחיתים ב'פחת', depreciation, את האלמנט לפי גילו ומצבו.
לבסוף מבצעים השוואה על ידי הוספת אותו אלמנט לאחר ביצוע ההפחתה.
לדוגמא אם בוחרים בבריכת שחייה או נניח במטבח משופץ. מגיעים למסקנה כי להתקין בריכת שחייה/ מטבח חדש עולה 50,000$. כך גם לפי טבלאות מבינים כי הוא מחזיק מעמד 15 שנה. במילים אחרות יש פחת של כ 6% בכל שנה. אז אם בניית הבריכה/ שיפוץ המטבח נעשה לפני חמש שנים, אז יש להפחית מהסכום של 50,000%$ סכום של 33,000$ (6% כפול 5 שנים).

גלילה לראש העמוד