תוכניות מתאר

לתוכניות מתאר, zoning, יש כוח להשפיע על המקרקעין באופנים דרמטיים. חשוב לשים לב כי ההשפעה יכולה להיות גם על המקרקעין עצמן, גם על השימוש שייעשו בני האדם במקרקעין, ואפילו השפעה על בני האדם אשר יוכלו בכלל להשתמש במקרקעין.
כך למשל הוראות המתאר יכולות לתת הוראות לגבי גובה הבנייה, רעש, חומרי בנייה, עיצוב, סוגי שימוש, אור, ריח, צבע, רעש ומה לא. כמעט ואין בית שאין לו הגבלות והוראות ספציפיות.
להלן רשימה של נושאים הנתונים להוראות תוכניות מתאר, zoning:
Air and water pollution controls
Building, housing, and electrical codes
Coastal preservation zones
Condominium conversion ordinances
Endangered species acts
Endangered species acts
Environmental controls
Flood zones
Historical preservation acts
Master plans
Park dedications
Rent control
Seismic sagety study areas
Sign abatement ordinances
Solid waste disposal laws
Strip mining rehabilitation acts
Subdivision requirements
Underground utility requirements
Wild river protection acts
Zoning ordinances

גלילה לראש העמוד