בשטר המכוּנה: Special warranty deed, מעביר הזכויות מתחייב שלא ביצע פעולות שיש בהם לסתור או לפגוע בזכויות בהתאם לשטר. הוא איננו מתחייב בכל הנוגע לקודמיו. בנוסף, מעביר הזכויות מתחייב שהוא לא ביצע שעבודים בגין המקרקעין, free from encumbrances.
עו"ד אהרן וולק
נדל"ן בארה"ב
