המדריך לשמאות נדל"ן בארה"ב

כל דבר שבני אדם בונים ומשתמשים בו אינו מחזיק מעמד לעולם. כפי שרכב חדש מוגבל בשנים, כך גם כל מה …

פחת חשבונאי, depreciation as used in accounting, נוגע לקרן, capital , של ההוצאה. לכל נכס חוץ מלקרקע עצמה יש שחיקה, …

פחת שמאי, depreciation in appraisal, פועל באופן שונה לחלוטין מפחת חשבונאי. כי השמאי מעריך את הפחת במועד הקובע לשמאות תוך …

בביצוע שמאות בשיטת העלות – מחשבים את העלות חלופית של המוצר, לאחר מכן את הפחת ביחס למוצר חדש, ולאחר מכן …

נניח ששמאי מבקר בשתי דירות כמעט זהות. דירה אחת נמכרה ב- 500,000$, והדירה השנייה ב- 600,000$. השמאי מצא כי כל …

אנחנו עוסקים כעת בפחת שניתן לריפוי. נהוג לחלק את סוגי הפחת שניתנים לתיקון, curable/ repairable depreciation לשלושה סוגים: שחיקה פיזית, …

ישנן מספר אפשרויות כיצד לחשב את השחיקה, או הפחת, methods of measuring accrued depreciation. החלופות מחשבות את ההפסד בפועל של …