תוכן עניינים
בדיקה בבית
השמאי ייכנס ברגליו או לכל הפחות יבדוק באמצעות ראייה את כל השטחים המאוכלסים, finished areas. הוא אינו חייב לדרוך פיזית …
ספירת חדרים בבית
השמאי יספור את חדרי השינה. בעבר הסטנדרט המינימאלי של חדר שינה היה 10 רגל רבוע לכל הפחות. אך כיום הסטנדרט …
דירוג מצב הבית
השמאי ידרג את איכות הפונקציונליות/ השימוש ואיכות הבנייה של השטחים המאוכלסים. השמאי ייתן ציונים מ- 1 (הגבוה ביותר) עד 6 …
נורות אדומות בבית
השמאי גם ישים לב לנושאים חשובים אשר אמורים להדליק נורה אדומה: אם יש בנמצא מוצרים עם אסבסט, או צבע שעשוי …
Effective age
בעבר בהתאם לתקן של UAD נדרש השמאי לבדוק את ה'גיל האפקטיבי של הבית'. אין המדובר בגיל האמיתי של קונסטרוקציית הבית …
מדידת שטחים של הבית
בבתים צמודי קרקע, detached residential housese, השמאי מבצע מדידת שטחים ברוטו של הבית, floor plan. הכוונה למדידה חיצונית של קירות …
מדידת שטחים של הבית בשיטה הישראלית
בישראל קיימות שיטות רבות ומגוונות למדוד את שטח הדירה. לכל שיטה מטרה אחרת, ולכל שיטה יתרונות וחסרונות. כך ישנה מדידה …
סוג הבנייה
השמאי יבחן את סוג הבנייה של הבית ויעניק לה ציון בגין הפרמטרים הבאים: 1 בנייה בסיסית, basic construction classification 2 …
איכות הבנייה
השמאי יעריך את איכות הבנייה building quality וייתן לה דירוג מ 1 עד 4. טוב, good – הבנייה טובה מהסטנדרט …
סגנון בנייה
סגנון הבנייה מהצד האדריכלי, architectural styles, נוצר כמובן מנסיבות היסטוריות ודמוגרפיות. הסגנון מכוּנה לפי המקורות ההיסטוריים שלו. בנייה מודרנית, contemporary …