פרק 2 השפעת השכונה, הקהילה והשוק

סוגי ערים

ניתן לחלק את הערים בארצות הברית לשלושה סוגים. עיר מרכזית, central town, זוהי עיר חזקה המספקת שירותים לאזורים הסמוכים אליה.

קרא עוד ←

איך נולדות ערים

כל הערים החלו כעיירות. הן צמחו לערים עקב תנאים סוציאליים, כלכליים ופוליטיים אשר משפיעים על השכונה ועל הקהילה שבשכונה. כאשר

קרא עוד ←

מחזוריות בשכונות

כל שכונה משתנה עם הזמן. זה טבעי ובלתי נמנע. בדרך כלל השינויים מתרחשים במחזוריות neighborhood cycle. נהוג לסכם את תהליך

קרא עוד ←

מידע על השכונה

נתונים על השכונה, neighborhood data, ניתן למצוא ברשות המוניציפלית, לשכות ממשלתיות ייעודיות, בתוכניות המתאר, מתווכים מקומיים ועוד.

קרא עוד ←

גבולות השכונה

גבולות השכונה, boundaries of the neighborhood, מושפעים באמצעות קשת רחבה של מדדים, בדרך כלל כלכליים, nenefits of the location ,

קרא עוד ←

הגדרת שכונה

ראשית חשוב שנגדיר מהי שכונה. כי ברור שאין פירוש אחיד ומדויק לכך. להלן הגדרה מתוך מילון רשמי של שמאים: A

קרא עוד ←

השפעת השכונה

חישוב השפעת השכונה, neighborhood, על ערך הבית הוא משימה קשה. יש שיגידו כי זו המלאכה הקשה ביותר של השמאי. וכפועל

קרא עוד ←