שמאות מורחבת
שמאות מורחבת מכוּנה: narrative appraisal report, והיא השמאות המלאה והאידיאלית, comprehensive appraisal document. ישנם גופים גדולים אשר פיתחו כל אחד
שמאות מורחבת מכוּנה: narrative appraisal report, והיא השמאות המלאה והאידיאלית, comprehensive appraisal document. ישנם גופים גדולים אשר פיתחו כל אחד
השמאות בצורת: form appraisal report, בדרך כלל נוגעת לשמאויות אשר גופים חיצוניים מעורבים בהם. מדובר בשמאות תמציתית, או שמאות מקוצרת,
שמאות בצורת: restricted use report, דומה לשמאות teller בפורמט הישן. מדובר בדוח שניתן להוציא רק אם הלקוח הוא הנהנה היחיד,
בעבר השמאות בוצעה במכתב, בטופס או בפורמט מוסכם. כיום יש גם את הסטנדרט של USPAP אשר כוללת שלושה סוגים של
בעוד שבעבר השמאות הוכנה והוגשה באופן ידני עם חותמת מובלטת, embossed seal, הרי שהאמצעים הטכנולוגיים מאפשרים כיום להגיש השמאות באמצעות
בעבר מבנה השמאות התבססה על פרקטיקה לא מחייבת. כיום ישנם סטנדרטים שמעוגנים בחוק, ובמיוחד לאלו שנוגעים לנושאים פדרליים, federally related
שמאי אמור לבצע בקרה עצמית של השוֹוי, reconciling the value . המדובר בהליך שמוגדר באופן הבא: The process of reducing
לאחר שהשמאי ביצע את החישובים עליו להסתכל על טיוטת השמאות שהכין. עליו לשאול את עצמו האם זיהה את הנכס הנישום?