פרק 4 בדיקת הבית וכל הבנוי על המקרקעין

סגנון בנייה

סגנון הבנייה מהצד האדריכלי, architectural styles, נוצר כמובן מנסיבות היסטוריות ודמוגרפיות. הסגנון מכוּנה לפי המקורות ההיסטוריים שלו. בנייה מודרנית, contemporary

קרא עוד ←

איכות הבנייה

השמאי יעריך את איכות הבנייה building quality וייתן לה דירוג מ 1 עד 4. טוב, good – הבנייה טובה מהסטנדרט

קרא עוד ←

סוג הבנייה

השמאי יבחן את סוג הבנייה של הבית ויעניק לה ציון בגין הפרמטרים הבאים: 1 בנייה בסיסית, basic construction classification 2

קרא עוד ←

Effective age

בעבר בהתאם לתקן של UAD נדרש השמאי לבדוק את ה'גיל האפקטיבי של הבית'. אין המדובר בגיל האמיתי של קונסטרוקציית הבית

קרא עוד ←

דירוג מצב הבית

השמאי ידרג את איכות הפונקציונליות/ השימוש ואיכות הבנייה של השטחים המאוכלסים. השמאי ייתן ציונים מ- 1 (הגבוה ביותר) עד 6

קרא עוד ←

ספירת חדרים בבית

השמאי יספור את חדרי השינה. בעבר הסטנדרט המינימאלי של חדר שינה היה 10 רגל רבוע לכל הפחות. אך כיום הסטנדרט

קרא עוד ←

בדיקה בבית

השמאי ייכנס ברגליו או לכל הפחות יבדוק באמצעות ראייה את כל השטחים המאוכלסים, finished areas. הוא אינו חייב לדרוך פיזית

קרא עוד ←