סוג הבנייה

השמאי יבחן את סוג הבנייה של הבית ויעניק לה ציון בגין הפרמטרים הבאים:
1 בנייה בסיסית, basic construction classification
2 סוג החומר, selection of building materials
3 מפרט טכני, building specifications
4. הסטנדרט שנבחר, standard used

הפחד הגדול ביותר של מתכנני בתים בארצות הברית נוגעת לסכנת שריפה. זאת מהסיבה הפשוטה שחומרים רבים מתחום הבנייה מתלקחים בקלות.
לכן, מבחינה היסטורית רוב התקנים של הקונסטרוקציה התבססו על תקנים למניעת או עיכוב במקרה של התלקחות. בדרך כלל סוג הבנייה מסווג בארבע או חמש דרגות 1 – 5 או לעיתים באותיות A – E.
כך לדוגמא Class A מבוסס על קונסטרוקציית פלדה ובטון שהינו היקר ביותר אך גם הבטוח ביותר מפני סכנת אש.
Class B הינו מבטון מזוין או בניית אבן. בדרך כלל המדובר בבנייה של עד 4 קומות.
Class C הינו בניית אבן חיצונית masonry exsterior walls והיתר מעץ. בדרך כלל בתים עד שתי קומות.
Class D מטבע הדברים מבוסס על בנייה מעץ. רוב הבתים בדרום ומערב ארצות הברית נופלים לקטגוריה זו.