השימוש בקרקע של העיר

ישנם ארבעה גורמים המשפיעים על אופן השימוש בקרקעות העיר, land use patterns.
הגורם טופוגרפי, topography – אשר משפיע על הנגישות, תחבורה, בנייה ועוד. עיר על ראש הר כמובן תשתמש בקרקעות באופן אחר מאשר על עמק או בצמוד לנהר, חוף ים וכו".
היווצרות העיר, origin – היכן העיר התחילה ומאיזו סיבה. כפי שפירטנו לעיל.
הגורם התחבורתי, transportation systems – כיצד בני אדם וסחורה יכולים לנוע ממקום למקום.
העוגן, major existing uses – מבנים אשר מושכים אנשים אליהם. הם ממשיכים להוות מקור משיכה למרות שאינם מתפקדים במטרה הראשונית שלה.