שער או גובה ההיוון יכול להיות מחושב באופנים שונים. אך השיטה הרווחת הינה באמצעות השוואה ישירה, direct comparison method, או בשמה הנוסף: comparative sales method. השמאי בודק נכסים אחרים בני השוואה. מבצע התאמות לנכס הנישום. ואז מבצע חישוב פשוט – את ההכנסה נטו לחודש NOI מחלק במחיר המכירה של הנכס. ואז מקבל את ה- OAR.
עו"ד אהרן וולק
נדל"ן בארה"ב
