במיעוט המדינות בעל המשכנתא היינו הבנק, the title theory, הוא הבעלים של הבית, title is in the mortgagee. הצרכן מקבל את הבעלות רק לאחר פירעון מלא של המשכנתא. מסיבה זו הבנק יכול לממש את המשכנתא אף ללא הליך של foreclosure.
עו"ד אהרן וולק
נדל"ן בארה"ב
