ספרים

הדרך הרגישה ליצור הקלה הינה באמצעות אחת מהדרכים הבאות: בגלל שהקלה הינה 'זכות במקרקעין', interest in land, אז חלים הכללים

לעיתים הקלה ניתנת עבור מישהו שכלל איננו בעל מקרקעין. כך למשל הקלה לחברה B להנחת צנרת מים מתחת למגרש A

הכלל הוא: benefit attached to possession. היינו כי כל מי שרוכש את הנכס הנהנה הופך גם הוא לבעל זכות, easement.

יש מספר סוגים של הקלה, easements, ולהלן נעבור על מספר סוגים: Affirmative easements : מדובר בזכויות חיובית או אקטיבית של

לבעל זכויות 'הקלה', easements , יש זכות שימוש בחלק מהמקרקעין של הזולת. בעל זכות ההקלה מכוּנה 'הנהנה'. השימוש של הנהנה

ישנן זכויות במקרקעין שאינן זכויות קנייניות, nonpossessory interests. זכויות אלו הינן זכויות לשימוש במקרקעין הזולת, use land possessed by someone

בנוגע לנאמנות פרטית הרי שישנה אפשרות לנאמנות למען מטרה או קבוצת אנשים מוגדרת. נאמנות כזו תכונה: charitable trusts.

הנאמנות יכולה להיווצר בעל פה, אך על פי עקרון ה- statute of frauds עליו להיות בכתב בכל הנוגע למקרקעין. נאמנות

כאן המקום לציין כי rule against perpetuities הינו עקרון אשר ימנע מהנאמן לשלוט בנכס נשוא הנאמנות לנצח, או 21 שנה

הנהנה או הנהנים, beneficiaries, הינם אלו שנהנים מהנאמנות. עליהם להיות נוכחים בתקופה שנקבעה ב- rule against perpetuities. הנהנה יכול להתכחש