הגדרת עלות החלפה או חלופית

הגדרת עלות ההחלפה, replacement, של האלמנט מוגדר כעלות של בניית אלמנט דומה, similar utility, לאלמנט נשוא השומה. כאן בודקים את השימוש, usefulness, והפונקציונליות שלו, היינו מה הוא משמש ברמה הטכנית, תוך התחשבות באיכות, בגיל ובקווים כלליים של האלמנט.
לדוגמא אם גובה קומה של בית הינה 9 רגל בעוד שבית סטנדרטי בימינו הוא 8 רגל – השמאי יעריך עלות חלופית של בית עם תקרה של 8 רגל.
כאן ניתן להבחין בין שני מצבים. או שהתקרה של 9 רגל כבר איננה בתקן או שאיננה רווחת. או שתקרה בגובה 9 רגל איננה מתאימה לשימוש המיטבי של הנכס.