המדריך לשמאות נדל"ן בארה"ב

במקרה של העברת הקניין בהקשר של נישואין הרי שיש לחלק בין שני מקרים שונים. במקרה הראשון המדובר בסוג של הענקה.

מעביר הזכויות יכול לקבוע צד ג', אשר הזכויות יועברו אליו באם יתקיים תנאי. צד ג' יכונה: correlative future interest in

כאשר מעניק זכות הקניין מחזיק ברשותו את הכוח, או האפשרות, לסיים את ההתקשרות ולקבל לידיו חזרה את הקניין, הרי שהוא

זכות קניינית קיימת אשר מוגבלת בזכויות הינה לדוגמא fee simple determinable. היא מכוּנה גם: determinable fee. זכות זו מופסקת באופן

לאחר שעברנו על הזכות הקניינית הקיימת, נעסוק בזכויות קנייניות נוכחיות, אלא אם יוחלט על סיום הזכות – defeasible fees. מדובר

הזכות הראשונה שנעסוק בה הינה fee simple absolute. זוהי הזכות הגדולה והמוכרת ביותר בחוק. לבעל הזכויות יש full possessory rights,

נפתח בסיווג ואבחון של הזכויות הקיימות במקרקעין, present possessory estates.

דיני הקניין בארצות הברית נבדלים מדיני הקניין בישראל. המונח: Estate in land, הינו זכות במקרקעין מסוג: possessory interests. כאשר אותן